851 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 303 app. 303 · Terrebonne
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 102,3 m² · constr. 2019 · terrain 120,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 375 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866069307800030303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
64008866069307800030303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 832 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 647 349 $ Poids 70 % |
| 2 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 737 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 716 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 934 141 $ Poids 68 % |
| 3 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 814 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 176 258 $ Poids 51 % |
| 4 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 691 647 $ Poids 47 % |
| 5 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 919 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 463 910 $ Poids 45 % |
| 6 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 638 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 654 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 674 746 $ Poids 45 % |
| 7 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 207 599 $ Poids 44 % |
| 8 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 046 $ Poids 43 % |
| 9 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 933 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −39 044 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 570 666 $ Poids 43 % |
| 10 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 840 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 525 068 $ Poids 41 % |
| 11 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +57 610 $ | 672 586 $ Poids 40 % |
| 12 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 771 668 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.