855 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 101 app. 101 · Terrebonne
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 119,3 m² · constr. 2020 · terrain 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 433 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866069307800040101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
64008866069307800040101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 639 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 726 112 $ Poids 82 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 815 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 189 771 $ Poids 74 % |
| 3 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 739 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 589 486 $ Poids 73 % |
| 4 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 749 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 559 941 $ Poids 70 % |
| 5 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 713 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +49 575 $ | 760 336 $ Poids 69 % |
| 6 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 933 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 609 710 $ Poids 66 % |
| 7 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 846 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 566 846 $ Poids 63 % |
| 8 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 833 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 694 352 $ Poids 63 % |
| 9 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 773 300 $ Poids 60 % |
| 10 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 739 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 585 779 $ Poids 56 % |
| 11 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 744 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 593 879 $ Poids 56 % |
| 12 | 623, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-07-28 · 825 m · Vendu 585 000 $ (4 585 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 608 538 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.