855 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 109 app. 109 · Terrebonne
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 70,8 m² · constr. 2020 · terrain 84,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 278 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866069307800040109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
64008866069307800040109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 316 $ Poids 34 % |
| 2 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 611 316 $ Poids 31 % |
| 3 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −48 578 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 602 299 $ Poids 31 % |
| 4 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −42 173 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 547 510 $ Poids 29 % |
| 5 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 755 $ Poids 26 % |
| 6 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −33 818 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 063 $ Poids 26 % |
| 7 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −40 613 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 603 602 $ Poids 23 % |
| 8 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 157 $ Poids 22 % |
| 9 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +12 803 $ | 142 086 $ Poids 21 % |
| 10 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 080 $ Poids 19 % |
| 11 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 485 $ Poids 18 % |
| 12 | 660, rue de Serres, Terrebonne 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 948 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 964 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.