871 Avenue PIERRE-DANSEREAU app. 107 app. 107 · Terrebonne
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 87,4 m² · constr. 2017 · terrain 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 309 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866069307800080004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
64008866069307800080004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 737 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 860 563 $ Poids 74 % |
| 2 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 659 490 $ Poids 58 % |
| 3 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 919 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 433 361 $ Poids 58 % |
| 4 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 754 $ Poids 51 % |
| 5 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 628 436 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 944 $ Poids 47 % |
| 7 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 958 $ Poids 45 % |
| 8 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 232 $ Poids 44 % |
| 9 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 840 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 364 $ Poids 43 % |
| 10 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 712 858 $ Poids 40 % |
| 11 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 194 307 $ Poids 39 % |
| 12 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 553 067 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.