260 15E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
907 700 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 194 m² · constr. 2018 · terrain 1 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,7 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 575 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866070055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
64008866070055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 306 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 281 906 $ Poids 95 % |
| 2 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 192 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 016 127 $ Poids 94 % |
| 3 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 315 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 859 433 $ Poids 94 % |
| 4 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 249 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 087 $ Poids 92 % |
| 5 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 216 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 914 122 $ Poids 90 % |
| 6 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 264 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 796 094 $ Poids 84 % |
| 7 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 661 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 916 905 $ Poids 82 % |
| 8 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 200 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 978 013 $ Poids 81 % |
| 9 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 238 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 253 979 $ Poids 81 % |
| 10 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 393 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 041 520 $ Poids 78 % |
| 11 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 283 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 841 030 $ Poids 78 % |
| 12 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 462 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 242 234 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.