275 15E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 160,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 514 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866070368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
64008866070368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 344 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 589 462 $ Poids 92 % |
| 2 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 449 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 644 445 $ Poids 89 % |
| 3 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 445 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 742 $ Poids 85 % |
| 4 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 268 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 677 708 $ Poids 82 % |
| 5 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 248 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −33 371 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 637 397 $ Poids 82 % |
| 6 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 632 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 774 904 $ Poids 81 % |
| 7 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 676 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 576 546 $ Poids 78 % |
| 8 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 581 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 749 236 $ Poids 78 % |
| 9 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 672 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 829 $ Poids 77 % |
| 10 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 780 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 554 655 $ Poids 76 % |
| 11 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 637 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 396 024 $ Poids 75 % |
| 12 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 697 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 584 769 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.