285 15E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 161,3 m² · constr. 2022 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 409 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866071192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
64008866071192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 311 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 674 769 $ Poids 92 % |
| 2 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 421 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 729 070 $ Poids 91 % |
| 3 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 417 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 662 842 $ Poids 86 % |
| 4 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 222 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 785 367 $ Poids 85 % |
| 5 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 203 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 742 591 $ Poids 85 % |
| 6 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 586 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 882 918 $ Poids 82 % |
| 7 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 631 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 655 881 $ Poids 79 % |
| 8 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 627 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 643 693 $ Poids 78 % |
| 9 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 740 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 621 851 $ Poids 78 % |
| 10 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 623 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 751 457 $ Poids 77 % |
| 11 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 631 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 773 801 $ Poids 76 % |
| 12 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 651 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 659 378 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.