800 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 179 900 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 361,2 m² · constr. 1977 · terrain 5 041,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 041,9 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 300 $
Rôle antérieur 982 100 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866071562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 600 $
Valeur bâtiment
735 700 $
Rôle antérieur
982 100 $
ID provincial
64008866071562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 637 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +105 211 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 109 082 $ Poids 54 % |
| 2 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 312 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +143 899 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 215 855 $ Poids 40 % |
| 3 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 254 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 034 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 1 146 334 $ Poids 40 % |
| 4 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +81 338 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 922 887 $ Poids 26 % |
| 5 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 235 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +194 767 $ · Ajust. âge −111 850 $ | 1 260 428 $ Poids 25 % |
| 6 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 859 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +147 693 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 939 755 $ Poids 22 % |
| 7 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 563 m · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 297 220 $ Poids 18 % |
| 8 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 660 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +234 858 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 332 359 $ Poids 17 % |
| 9 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +64 920 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 926 551 $ Poids 15 % |
| 10 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 986 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +176 812 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 952 948 $ Poids 10 % |
| 11 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 233 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 068 690 $ Poids 10 % |
| 12 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 605 m · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +142 334 $ · Ajust. âge −65 521 $ | 857 695 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.