830 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
936 200 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 217,5 m² · constr. 1775 · terrain 4 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 117 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 900 $
Rôle antérieur 817 400 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866071894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1775
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
586 800 $
Rôle antérieur
817 400 $
ID provincial
64008866071894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 239 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 868 651 $ Poids 94 % |
| 2 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 242 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +41 687 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 029 316 $ Poids 86 % |
| 3 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 419 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 558 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 199 558 $ Poids 80 % |
| 4 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 226 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +52 924 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 810 390 $ Poids 78 % |
| 5 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 223 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 829 086 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 440 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 915 304 $ Poids 74 % |
| 7 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 415 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 239 $ Poids 70 % |
| 8 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 892 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −58 708 $ | 540 023 $ Poids 69 % |
| 9 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 593 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 435 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 868 345 $ Poids 69 % |
| 10 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 341 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 229 894 $ Poids 69 % |
| 11 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 631 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 813 184 $ Poids 68 % |
| 12 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 494 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 906 539 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.