776 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 149,4 m² · constr. 2017 · terrain 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 624 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866072186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
624 400 $
ID provincial
64008866072186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 282 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 634 593 $ Poids 90 % |
| 2 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 456 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 315 $ Poids 90 % |
| 3 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 505 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 540 $ Poids 87 % |
| 4 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 497 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 074 $ Poids 86 % |
| 5 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 521 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 620 605 $ Poids 86 % |
| 6 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 401 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 625 118 $ Poids 84 % |
| 7 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 403 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 685 238 $ Poids 79 % |
| 8 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 385 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 797 917 $ Poids 78 % |
| 9 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 656 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 931 $ · Ajust. âge −12 398 $ | 583 571 $ Poids 74 % |
| 10 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 818 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 386 892 $ Poids 73 % |
| 11 | 397, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2025-08-25 · 261 m · Vendu 585 000 $ (3 724 $/m²) 157,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 970 $ Poids 72 % |
| 12 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 735 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 737 789 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.