815 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 112,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 543 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866072192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
64008866072192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 88 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 675 274 $ Poids 96 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 661 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 163 642 $ Poids 79 % |
| 3 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 698 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 593 863 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 537 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 468 470 $ Poids 72 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 325 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 737 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 504 263 $ Poids 71 % |
| 6 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 815 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 668 972 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 682 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 930 276 $ Poids 70 % |
| 8 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 738 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 623 864 $ Poids 69 % |
| 9 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 359 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 571 $ Poids 69 % |
| 10 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 383 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −31 567 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 917 $ Poids 65 % |
| 11 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 684 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 662 415 $ Poids 62 % |
| 12 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 938 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +28 805 $ | 670 794 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.