825 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 130,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 563 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866072453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
64008866072453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 348 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 348 $ Poids 94 % |
| 2 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 383 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 148 $ Poids 90 % |
| 3 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 409 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 091 $ Poids 86 % |
| 4 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 542 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 499 412 $ Poids 81 % |
| 5 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 312 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 201 $ Poids 74 % |
| 6 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 754 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 674 317 $ Poids 73 % |
| 7 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 348 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 236 $ Poids 73 % |
| 8 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 670 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 634 974 $ Poids 71 % |
| 9 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 683 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 176 949 $ Poids 69 % |
| 10 | 623, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-07-28 · 385 m · Vendu 585 000 $ (4 585 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 553 $ Poids 69 % |
| 11 | 673, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-06-13 · 284 m · Vendu 539 500 $ (4 228 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 535 808 $ Poids 66 % |
| 12 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 702 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 710 669 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.