835-837 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 292 700 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 382,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 800 $
Rôle antérieur 891 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866072714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
885 700 $
Rôle antérieur
891 000 $
ID provincial
64008866072714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 709 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +143 668 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 246 538 $ Poids 40 % |
| 2 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 260 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +184 039 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 347 795 $ Poids 29 % |
| 3 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 203 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 796 $ · Ajust. âge −10 870 $ | 1 285 926 $ Poids 28 % |
| 4 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +110 029 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 073 828 $ Poids 20 % |
| 5 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 167 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +239 022 $ · Ajust. âge −11 185 $ | 1 405 349 $ Poids 17 % |
| 6 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 634 m · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +48 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 440 401 $ Poids 16 % |
| 7 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 976 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +179 545 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 058 507 $ Poids 14 % |
| 8 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 646 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 1 424 951 $ Poids 12 % |
| 9 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +94 204 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 1 090 375 $ Poids 10 % |
| 10 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 127 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 146 090 $ Poids 7 % |
| 11 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 087 325 $ Poids 7 % |
| 12 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 495 m · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +163 802 $ · Ajust. âge −13 104 $ | 931 579 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.