843-845 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 193,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 000 $
Rôle antérieur 614 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866072965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
614 500 $
ID provincial
64008866072965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 122 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 758 542 $ Poids 98 % |
| 2 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 137 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 911 098 $ Poids 95 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 212 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 966 524 $ Poids 92 % |
| 4 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 494 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 812 014 $ Poids 89 % |
| 5 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 237 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 937 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 814 063 $ Poids 89 % |
| 6 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 486 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 128 787 $ Poids 89 % |
| 7 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 161 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 706 642 $ Poids 86 % |
| 8 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 188 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 885 246 $ Poids 82 % |
| 9 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 279 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 860 $ Poids 81 % |
| 10 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 174 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +42 162 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 749 492 $ Poids 80 % |
| 11 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 268 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 216 485 $ Poids 78 % |
| 12 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 407 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +36 606 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 773 140 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.