301 Rue ROGER-LEMELIN · Terrebonne
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 173,9 m² · constr. 2014 · terrain 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 545 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866073000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
64008866073000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 55 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 471 $ Poids 99 % |
| 2 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 67 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 530 $ Poids 96 % |
| 3 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 72 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 942 686 $ Poids 94 % |
| 4 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 316 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 639 $ Poids 89 % |
| 5 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 459 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 771 222 $ Poids 89 % |
| 6 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 462 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 754 741 $ Poids 88 % |
| 7 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 390 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 727 953 $ Poids 87 % |
| 8 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 492 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 705 099 $ Poids 86 % |
| 9 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 204 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 237 122 $ Poids 82 % |
| 10 | 308, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2025-10-10 · 51 m · Vendu 725 000 $ (4 115 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 448 $ Poids 82 % |
| 11 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 270 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 674 834 $ Poids 81 % |
| 12 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 115 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 913 146 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.