807 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
992 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 238,6 m² · constr. 2016 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 800 $
Rôle antérieur 666 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866073332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
616 100 $
Rôle antérieur
666 600 $
ID provincial
64008866073332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 38 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 963 014 $ Poids 80 % |
| 2 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 204 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 443 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 005 743 $ Poids 75 % |
| 3 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 602 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −33 239 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 136 412 $ Poids 69 % |
| 4 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 156 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 019 073 $ Poids 69 % |
| 5 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 267 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 026 955 $ Poids 68 % |
| 6 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 158 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 478 $ · Ajust. âge +10 870 $ | 1 024 392 $ Poids 67 % |
| 7 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 737 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge −11 742 $ | 615 878 $ Poids 66 % |
| 8 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 158 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +96 663 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 178 791 $ Poids 65 % |
| 9 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 316 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +52 591 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 052 298 $ Poids 61 % |
| 10 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 589 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +44 100 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 975 370 $ Poids 60 % |
| 11 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 112 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −61 165 $ · Ajust. âge +11 185 $ | 1 127 531 $ Poids 57 % |
| 12 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 637 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +42 052 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 708 803 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.