813 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
948 600 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 233,9 m² · constr. 2014 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 645 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866073483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
562 700 $
Rôle antérieur
645 400 $
ID provincial
64008866073483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 45 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 654 $ Poids 81 % |
| 2 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 219 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 798 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 985 698 $ Poids 80 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 173 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +84 417 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 156 045 $ Poids 70 % |
| 4 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 144 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 538 $ Poids 70 % |
| 5 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 745 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge −17 613 $ | 603 573 $ Poids 69 % |
| 6 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 263 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 007 663 $ Poids 69 % |
| 7 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 616 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −43 517 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 115 035 $ Poids 65 % |
| 8 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 321 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 100 $ Poids 65 % |
| 9 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 605 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 958 324 $ Poids 62 % |
| 10 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 645 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 695 519 $ Poids 60 % |
| 11 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 38 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +88 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 672 $ Poids 60 % |
| 12 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 509 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 005 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 384 305 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.