813 Rue GILLES-CARLE · Terrebonne
Valeur estimée
1 027 900 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 236 m² · constr. 2016 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 500 $
Rôle antérieur 692 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866074017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
666 100 $
Rôle antérieur
692 200 $
ID provincial
64008866074017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 117 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 958 168 $ Poids 81 % |
| 2 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 290 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 554 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 999 854 $ Poids 76 % |
| 3 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 634 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −11 742 $ | 612 319 $ Poids 73 % |
| 4 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 120 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 021 538 $ Poids 71 % |
| 5 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 120 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 013 909 $ Poids 70 % |
| 6 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 584 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −38 924 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 130 727 $ Poids 68 % |
| 7 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 228 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +89 888 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 172 017 $ Poids 67 % |
| 8 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 197 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +47 033 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 046 740 $ Poids 65 % |
| 9 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 534 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 704 926 $ Poids 62 % |
| 10 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 207 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 600 $ · Ajust. âge +10 870 $ | 1 019 270 $ Poids 62 % |
| 11 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 608 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 970 449 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 586 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 677 952 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.