813 Rue EMILIE-MONDOR · Terrebonne
Valeur estimée
872 900 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 192,9 m² · constr. 2016 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 300 $
Rôle antérieur 601 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866074250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
542 800 $
Rôle antérieur
601 400 $
ID provincial
64008866074250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 45 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 848 766 $ Poids 98 % |
| 2 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 171 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 003 336 $ Poids 95 % |
| 3 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 330 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 905 334 $ Poids 95 % |
| 4 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 189 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 059 721 $ Poids 92 % |
| 5 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 247 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 070 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 902 230 $ Poids 88 % |
| 6 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 117 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 786 449 $ Poids 87 % |
| 7 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 552 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 265 788 $ Poids 86 % |
| 8 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 205 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 966 715 $ Poids 82 % |
| 9 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 109 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 831 131 $ Poids 82 % |
| 10 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 283 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 053 $ Poids 81 % |
| 11 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 247 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 854 576 $ Poids 81 % |
| 12 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 373 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 847 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.