825 Rue EMILIE-MONDOR · Terrebonne
Valeur estimée
910 900 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 192,9 m² · constr. 2015 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 400 $
Rôle antérieur 641 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866074531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
591 900 $
Rôle antérieur
641 700 $
ID provincial
64008866074531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 46 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 844 616 $ Poids 98 % |
| 2 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 328 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 835 $ Poids 95 % |
| 3 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 195 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 998 411 $ Poids 95 % |
| 4 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 219 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 054 471 $ Poids 92 % |
| 5 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 276 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 070 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 897 530 $ Poids 88 % |
| 6 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 146 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 782 774 $ Poids 87 % |
| 7 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 578 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 259 488 $ Poids 85 % |
| 8 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 233 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 962 365 $ Poids 82 % |
| 9 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 139 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 827 371 $ Poids 81 % |
| 10 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 371 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 798 162 $ Poids 81 % |
| 11 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 257 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 850 826 $ Poids 80 % |
| 12 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 313 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 249 928 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.