830 Rue GILLES-CARLE · Terrebonne
Valeur estimée
946 000 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 226 m² · constr. 2013 · terrain 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 800 $
Rôle antérieur 653 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866074625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
597 000 $
Rôle antérieur
653 900 $
ID provincial
64008866074625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 310 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 904 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 963 104 $ Poids 86 % |
| 2 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 113 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 926 629 $ Poids 81 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 252 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +63 834 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 130 212 $ Poids 78 % |
| 4 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 696 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −20 548 $ | 589 821 $ Poids 77 % |
| 5 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 149 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 986 455 $ Poids 71 % |
| 6 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 258 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 011 636 $ Poids 70 % |
| 7 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 58 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 980 247 $ Poids 70 % |
| 8 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 85 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +71 210 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 907 527 $ Poids 69 % |
| 9 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 298 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 303 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 969 204 $ Poids 67 % |
| 10 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 596 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 680 601 $ Poids 67 % |
| 11 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 656 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 939 297 $ Poids 65 % |
| 12 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 615 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 741 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.