836 Rue GILLES-CARLE · Terrebonne
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 186,9 m² · constr. 2014 · terrain 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 700 $
Rôle antérieur 601 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866074766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
601 900 $
ID provincial
64008866074766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 247 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 977 444 $ Poids 97 % |
| 2 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 95 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 558 $ Poids 96 % |
| 3 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 299 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 882 311 $ Poids 94 % |
| 4 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 195 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 585 $ Poids 93 % |
| 5 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 186 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 638 $ Poids 87 % |
| 6 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 341 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 781 929 $ Poids 87 % |
| 7 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 249 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 306 $ Poids 86 % |
| 8 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 267 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −38 040 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 033 589 $ Poids 85 % |
| 9 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 346 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 730 796 $ Poids 84 % |
| 10 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 367 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 800 132 $ Poids 83 % |
| 11 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 283 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 943 846 $ Poids 83 % |
| 12 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 361 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 245 114 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.