842 Rue GILLES-CARLE · Terrebonne
Valeur estimée
856 900 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 192 m² · constr. 2014 · terrain 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 900 $
Rôle antérieur 576 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866074907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
576 100 $
ID provincial
64008866074907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 107 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 530 $ Poids 98 % |
| 2 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 300 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 894 232 $ Poids 96 % |
| 3 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 261 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 991 080 $ Poids 94 % |
| 4 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 283 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 046 877 $ Poids 90 % |
| 5 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 211 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 222 $ Poids 87 % |
| 6 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 341 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 108 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 890 792 $ Poids 85 % |
| 7 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 341 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 792 595 $ Poids 82 % |
| 8 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 644 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 250 310 $ Poids 82 % |
| 9 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 202 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 665 $ Poids 82 % |
| 10 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 257 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +33 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 160 $ Poids 81 % |
| 11 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 298 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 955 890 $ Poids 81 % |
| 12 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 377 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 248 249 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.