870 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 148,8 m² · constr. 2014 · terrain 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 445 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866075010700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
64008866075010700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 256 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 815 071 $ Poids 96 % |
| 2 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 313 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 606 079 $ Poids 93 % |
| 3 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 315 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 610 358 $ Poids 92 % |
| 4 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 294 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 596 071 $ Poids 92 % |
| 5 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 366 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 623 788 $ Poids 87 % |
| 6 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 152 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 785 491 $ Poids 82 % |
| 7 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 467 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 614 972 $ Poids 81 % |
| 8 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 554 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −21 697 $ | 573 124 $ Poids 77 % |
| 9 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 466 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 936 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 673 205 $ Poids 76 % |
| 10 | 1006, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-10-01 · 190 m · Vendu 620 000 $ (3 880 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 643 711 $ Poids 73 % |
| 11 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 639 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 739 840 $ Poids 72 % |
| 12 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 709 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 725 731 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.