891 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 148,7 m² · constr. 2015 · terrain 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 472 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866075227200060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
64008866075227200060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 228 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 818 997 $ Poids 96 % |
| 2 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 286 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 608 963 $ Poids 93 % |
| 3 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 282 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −9 052 $ | 613 176 $ Poids 93 % |
| 4 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 262 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 598 828 $ Poids 93 % |
| 5 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 411 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 626 779 $ Poids 86 % |
| 6 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 104 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 918 $ Poids 83 % |
| 7 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 506 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 617 781 $ Poids 80 % |
| 8 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 553 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 576 032 $ Poids 77 % |
| 9 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 504 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −33 154 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 676 562 $ Poids 74 % |
| 10 | 1006, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-10-01 · 133 m · Vendu 620 000 $ (3 880 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 646 617 $ Poids 74 % |
| 11 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 635 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 379 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 743 289 $ Poids 72 % |
| 12 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 724 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 729 084 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.