895 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 145,1 m² · constr. 2015 · terrain 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 449 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866075227200070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
64008866075227200070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 228 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 809 134 $ Poids 93 % |
| 2 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 282 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −9 052 $ | 606 011 $ Poids 91 % |
| 3 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 286 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 601 728 $ Poids 90 % |
| 4 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 262 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 591 910 $ Poids 89 % |
| 5 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 411 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 619 458 $ Poids 81 % |
| 6 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 104 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 333 $ Poids 79 % |
| 7 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 506 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 610 907 $ Poids 75 % |
| 8 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 421 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 635 144 $ Poids 73 % |
| 9 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 446 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 601 795 $ Poids 71 % |
| 10 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 553 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 163 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 569 140 $ Poids 70 % |
| 11 | 1006, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-10-01 · 133 m · Vendu 620 000 $ (3 880 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 639 634 $ Poids 68 % |
| 12 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 504 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −41 007 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 668 709 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.