918 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 143,2 m² · constr. 2014 · terrain 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 447 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866075473200060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
64008866075473200060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 287 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 799 729 $ Poids 89 % |
| 2 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 340 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 599 212 $ Poids 87 % |
| 3 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 346 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 594 825 $ Poids 86 % |
| 4 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 321 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 585 308 $ Poids 85 % |
| 5 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 432 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 612 399 $ Poids 77 % |
| 6 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 159 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 772 138 $ Poids 77 % |
| 7 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 448 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 627 677 $ Poids 76 % |
| 8 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 475 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 594 950 $ Poids 73 % |
| 9 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 535 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 604 278 $ Poids 71 % |
| 10 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 703 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 944 533 $ Poids 68 % |
| 11 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 552 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 600 582 $ Poids 67 % |
| 12 | 950, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-05-22 · 61 m · Vendu 630 000 $ (4 532 $/m²) 139 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 817 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.