841 Rue JUDITH-JASMIN · Terrebonne
Valeur estimée
952 600 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 203,8 m² · constr. 2014 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 900 $
Rôle antérieur 703 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866076064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
612 500 $
Rôle antérieur
703 900 $
ID provincial
64008866076064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 115 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 921 813 $ Poids 94 % |
| 2 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 279 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 916 $ Poids 91 % |
| 3 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 449 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 917 519 $ Poids 91 % |
| 4 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 387 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 077 621 $ Poids 90 % |
| 5 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 582 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −17 613 $ | 562 362 $ Poids 82 % |
| 6 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 402 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 405 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 022 630 $ Poids 80 % |
| 7 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 757 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 288 046 $ Poids 76 % |
| 8 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 406 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −1 105 $ | 243 267 $ Poids 75 % |
| 9 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 489 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 650 634 $ Poids 75 % |
| 10 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 191 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 751 $ Poids 72 % |
| 11 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 152 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +57 722 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 817 273 $ Poids 71 % |
| 12 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 334 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +57 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 833 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.