836 Rue JUDITH-JASMIN · Terrebonne
Valeur estimée
832 900 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 183,1 m² · constr. 2014 · terrain 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 700 $
Rôle antérieur 634 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866076140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
568 700 $
Rôle antérieur
634 100 $
ID provincial
64008866076140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 153 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 873 429 $ Poids 95 % |
| 2 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 358 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 967 284 $ Poids 94 % |
| 3 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 290 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 659 $ Poids 93 % |
| 4 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 193 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 773 982 $ Poids 93 % |
| 5 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 232 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 383 $ Poids 92 % |
| 6 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 153 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 219 $ Poids 90 % |
| 7 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 200 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 723 285 $ Poids 90 % |
| 8 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 233 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 791 681 $ Poids 90 % |
| 9 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 274 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 422 $ Poids 89 % |
| 10 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 379 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 934 872 $ Poids 81 % |
| 11 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 436 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 242 778 $ Poids 81 % |
| 12 | 806, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-10-02 · 73 m · Vendu 925 000 $ (5 292 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 673 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.