842 Rue JUDITH-JASMIN · Terrebonne
Valeur estimée
990 600 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 220,2 m² · constr. 2014 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 000 $
Rôle antérieur 723 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866076290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
636 600 $
Rôle antérieur
723 900 $
ID provincial
64008866076290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 422 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 954 666 $ Poids 87 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 613 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −17 613 $ | 584 815 $ Poids 83 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 359 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +48 722 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 120 350 $ Poids 81 % |
| 4 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 252 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 119 $ Poids 77 % |
| 5 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 157 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 746 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 960 147 $ Poids 77 % |
| 6 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 238 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +58 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 199 $ Poids 75 % |
| 7 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 202 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 812 $ Poids 74 % |
| 8 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 517 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 675 090 $ Poids 73 % |
| 9 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 30 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 979 121 $ Poids 71 % |
| 10 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 573 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 649 304 $ Poids 67 % |
| 11 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 176 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 327 $ Poids 67 % |
| 12 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 365 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −1 105 $ | 252 392 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.