974 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 159,8 m² · constr. 2018 · terrain 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 444 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866076378100090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
64008866076378100090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 249 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 862 008 $ Poids 95 % |
| 2 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 303 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 640 527 $ Poids 92 % |
| 3 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 269 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 629 011 $ Poids 92 % |
| 4 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 281 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 323 $ Poids 90 % |
| 5 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 246 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 755 166 $ Poids 87 % |
| 6 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 528 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 658 939 $ Poids 86 % |
| 7 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 605 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 606 581 $ Poids 85 % |
| 8 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 148 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 690 977 $ Poids 84 % |
| 9 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 615 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 711 498 $ Poids 82 % |
| 10 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 113 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 826 381 $ Poids 82 % |
| 11 | 1006, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-10-01 · 29 m · Vendu 620 000 $ (3 880 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 81 % |
| 12 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 179 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −34 299 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 739 993 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.