850 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
841 200 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 203,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 349,7 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 600 $
Rôle antérieur 716 300 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866081226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
716 300 $
ID provincial
64008866081226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 265 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 836 487 $ Poids 96 % |
| 2 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 261 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 992 318 $ Poids 94 % |
| 3 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 214 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 779 840 $ Poids 92 % |
| 4 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 457 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 154 147 $ Poids 89 % |
| 5 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 180 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 068 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 937 568 $ Poids 85 % |
| 6 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 585 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 835 154 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 451 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 061 934 $ Poids 79 % |
| 8 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 305 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 221 993 $ Poids 78 % |
| 9 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 222 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +45 106 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 908 626 $ Poids 73 % |
| 10 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 229 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +56 522 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 727 291 $ Poids 73 % |
| 11 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 303 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 946 $ Poids 72 % |
| 12 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 452 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 519 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.