860 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
990 200 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 192,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 000 $
Rôle antérieur 928 600 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866081518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
735 000 $
Rôle antérieur
928 600 $
ID provincial
64008866081518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 208 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 806 836 $ Poids 96 % |
| 2 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 202 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 953 552 $ Poids 95 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 283 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 006 700 $ Poids 90 % |
| 4 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 493 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 202 149 $ Poids 89 % |
| 5 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 293 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 523 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 854 777 $ Poids 87 % |
| 6 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 243 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +34 414 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 749 282 $ Poids 86 % |
| 7 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 579 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 859 872 $ Poids 86 % |
| 8 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 248 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 922 743 $ Poids 81 % |
| 9 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 332 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 239 680 $ Poids 80 % |
| 10 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 258 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +40 649 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 793 099 $ Poids 80 % |
| 11 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 270 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 228 251 $ Poids 78 % |
| 12 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 465 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 038 667 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.