855 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 137,8 m² · constr. 2000 · terrain 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 363 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866082265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
64008866082265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 427 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 572 981 $ Poids 84 % |
| 2 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 462 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 812 $ Poids 81 % |
| 3 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 492 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 552 267 $ Poids 76 % |
| 4 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 527 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 466 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 726 134 $ Poids 72 % |
| 5 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 550 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 512 376 $ Poids 71 % |
| 6 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 590 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 546 218 $ Poids 71 % |
| 7 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 858 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 613 138 $ Poids 70 % |
| 8 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 707 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 872 411 $ Poids 70 % |
| 9 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 580 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge −52 445 $ | 540 782 $ Poids 69 % |
| 10 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 566 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −30 173 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 533 630 $ Poids 68 % |
| 11 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 390 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −39 251 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 556 686 $ Poids 67 % |
| 12 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 391 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 578 612 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.