865 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 114,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 434 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866082626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
64008866082626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 222 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 652 160 $ Poids 91 % |
| 2 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 554 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 555 535 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 573 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 472 619 $ Poids 76 % |
| 4 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 453 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 094 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 509 906 $ Poids 75 % |
| 5 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 782 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 551 $ Poids 75 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 488 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 743 $ Poids 72 % |
| 7 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 828 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 599 578 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 766 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 918 309 $ Poids 68 % |
| 9 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 523 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 901 $ Poids 67 % |
| 10 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 951 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 042 $ Poids 65 % |
| 11 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 789 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 632 530 $ Poids 61 % |
| 12 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 419 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 493 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.