870 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 129,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 624 500 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866082710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
624 500 $
ID provincial
64008866082710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 478 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 937 $ Poids 90 % |
| 2 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 512 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 855 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 495 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 498 375 $ Poids 84 % |
| 4 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 533 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 845 $ Poids 82 % |
| 5 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 563 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 587 016 $ Poids 76 % |
| 6 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 441 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 897 $ Poids 71 % |
| 7 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 478 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 943 $ Poids 70 % |
| 8 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 880 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 641 576 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 698 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 964 183 $ Poids 67 % |
| 10 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 794 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 597 082 $ Poids 66 % |
| 11 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 691 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 772 276 $ Poids 66 % |
| 12 | 623, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-07-28 · 510 m · Vendu 585 000 $ (4 585 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 178 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.