830 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
1 001 300 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 206,2 m² · constr. 2016 · terrain 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 400 $
Rôle antérieur 772 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866083182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
679 400 $
Rôle antérieur
772 900 $
ID provincial
64008866083182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 281 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 932 355 $ Poids 96 % |
| 2 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 244 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 094 374 $ Poids 93 % |
| 3 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 92 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 877 379 $ Poids 92 % |
| 4 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 455 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 936 422 $ Poids 85 % |
| 5 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 547 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 308 321 $ Poids 84 % |
| 6 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 179 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 822 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 038 897 $ Poids 82 % |
| 7 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 215 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +1 105 $ | 246 812 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 593 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 068 300 $ Poids 74 % |
| 9 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 821 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −11 742 $ | 571 518 $ Poids 72 % |
| 10 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 230 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +51 954 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 998 124 $ Poids 70 % |
| 11 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 179 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +62 571 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 814 189 $ Poids 70 % |
| 12 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 392 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 983 032 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.