849 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
923 100 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 206,1 m² · constr. 2015 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 600 $
Rôle antérieur 637 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866083327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
590 900 $
Rôle antérieur
637 800 $
ID provincial
64008866083327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 313 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 927 429 $ Poids 95 % |
| 2 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 266 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 088 863 $ Poids 93 % |
| 3 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 76 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 873 014 $ Poids 92 % |
| 4 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 403 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 689 $ Poids 86 % |
| 5 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 596 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 301 702 $ Poids 82 % |
| 6 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 216 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 555 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 033 705 $ Poids 82 % |
| 7 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 193 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 651 $ Poids 79 % |
| 8 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 794 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −14 677 $ | 568 446 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 655 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 068 081 $ Poids 71 % |
| 10 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 358 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 978 243 $ Poids 70 % |
| 11 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 264 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +51 718 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 993 538 $ Poids 70 % |
| 12 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 194 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +62 362 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 810 305 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.