842 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 167,6 m² · constr. 2016 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 700 $
Rôle antérieur 662 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866083482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
565 100 $
Rôle antérieur
662 700 $
ID provincial
64008866083482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 201 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 733 681 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 207 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 776 428 $ Poids 92 % |
| 3 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 539 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 721 361 $ Poids 86 % |
| 4 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 517 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 862 $ Poids 86 % |
| 5 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 418 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 412 $ Poids 85 % |
| 6 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 498 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 699 521 $ Poids 84 % |
| 7 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 388 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 800 731 $ Poids 84 % |
| 8 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 206 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 384 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 935 691 $ Poids 84 % |
| 9 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 495 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 935 $ Poids 83 % |
| 10 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 485 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 178 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 874 978 $ Poids 80 % |
| 11 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 537 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 656 873 $ Poids 78 % |
| 12 | 308, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2025-10-10 · 199 m · Vendu 725 000 $ (4 115 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 781 737 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.