848 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 148,4 m² · constr. 2018 · terrain 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 625 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866083573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
64008866083573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 485 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 830 775 $ Poids 88 % |
| 2 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 429 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 635 754 $ Poids 85 % |
| 3 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 541 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 617 615 $ Poids 85 % |
| 4 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 545 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 632 $ Poids 84 % |
| 5 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 523 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 607 102 $ Poids 84 % |
| 6 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 548 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 626 208 $ Poids 78 % |
| 7 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 375 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 799 197 $ Poids 78 % |
| 8 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 549 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −33 809 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 686 632 $ Poids 72 % |
| 9 | 1006, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-10-01 · 375 m · Vendu 620 000 $ (3 880 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 336 $ Poids 69 % |
| 10 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 751 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 584 756 $ Poids 68 % |
| 11 | 397, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2025-08-25 · 402 m · Vendu 585 000 $ (3 724 $/m²) 157,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 620 034 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 907 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 385 726 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.