854 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
851 500 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 187,6 m² · constr. 2014 · terrain 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 100 $
Rôle antérieur 686 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866083684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
610 200 $
Rôle antérieur
686 600 $
ID provincial
64008866083684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 230 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 979 316 $ Poids 97 % |
| 2 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 116 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 064 $ Poids 96 % |
| 3 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 222 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 045 $ Poids 91 % |
| 4 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 450 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 883 947 $ Poids 90 % |
| 5 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 227 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 152 $ Poids 86 % |
| 6 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 291 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −36 216 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 035 413 $ Poids 85 % |
| 7 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 281 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 945 499 $ Poids 83 % |
| 8 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 393 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 796 $ Poids 82 % |
| 9 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 492 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 783 393 $ Poids 82 % |
| 10 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 373 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 245 544 $ Poids 82 % |
| 11 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 599 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 061 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 236 239 $ Poids 82 % |
| 12 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 331 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 075 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 880 825 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.