860 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
878 300 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 186,3 m² · constr. 2013 · terrain 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 696 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866083795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
621 600 $
Rôle antérieur
696 800 $
ID provincial
64008866083795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 243 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 970 915 $ Poids 97 % |
| 2 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 124 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 822 117 $ Poids 96 % |
| 3 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 234 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 761 659 $ Poids 92 % |
| 4 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 450 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 876 409 $ Poids 89 % |
| 5 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 238 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 805 581 $ Poids 87 % |
| 6 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 303 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −39 603 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 026 775 $ Poids 84 % |
| 7 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 397 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 829 279 $ Poids 83 % |
| 8 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 491 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 776 989 $ Poids 83 % |
| 9 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 293 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 938 079 $ Poids 83 % |
| 10 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 385 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 243 620 $ Poids 82 % |
| 11 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 488 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 726 173 $ Poids 80 % |
| 12 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 611 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 782 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.