938 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 166,5 m² · constr. 2015 · terrain 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 900 $
Rôle antérieur 639 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866084539300010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
664 800 $
Rôle antérieur
639 000 $
ID provincial
64008866084539300010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 355 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 758 590 $ Poids 91 % |
| 2 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 281 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 727 712 $ Poids 91 % |
| 3 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 271 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 770 290 $ Poids 90 % |
| 4 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 294 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 693 909 $ Poids 89 % |
| 5 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 309 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 742 950 $ Poids 88 % |
| 6 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 264 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 794 640 $ Poids 86 % |
| 7 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 339 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 867 764 $ Poids 86 % |
| 8 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 584 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 715 387 $ Poids 84 % |
| 9 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 478 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 662 980 $ Poids 84 % |
| 10 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 398 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 644 737 $ Poids 83 % |
| 11 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 371 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 633 037 $ Poids 83 % |
| 12 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 667 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 610 109 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.