934 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 115,2 m² · constr. 2015 · terrain 165,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 370 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866084539300010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
64008866084539300010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 419 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 016 $ Poids 86 % |
| 2 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 576 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 600 294 $ Poids 83 % |
| 3 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 760 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 182 348 $ Poids 76 % |
| 4 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 497 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 154 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 564 846 $ Poids 74 % |
| 5 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 726 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 697 306 $ Poids 74 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 525 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 537 355 $ Poids 71 % |
| 7 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 598 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 545 082 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 834 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 473 310 $ Poids 65 % |
| 9 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 724 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 732 758 $ Poids 65 % |
| 10 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 978 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 743 721 $ Poids 64 % |
| 11 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 476 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −26 967 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 571 088 $ Poids 58 % |
| 12 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 497 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 563 193 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.