914-916 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
1 348 100 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 305,4 m² · constr. 2018 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 724 500 $
Rôle antérieur 1 438 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866084539300030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
1 452 500 $
Rôle antérieur
1 438 500 $
ID provincial
64008866084539300030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 338 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 113 $ · Ajust. âge +21 740 $ | 1 166 853 $ Poids 82 % |
| 2 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 366 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +38 247 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 234 403 $ Poids 75 % |
| 3 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 935 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 139 861 $ Poids 67 % |
| 4 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 293 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +78 282 $ · Ajust. âge +22 370 $ | 1 278 164 $ Poids 56 % |
| 5 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 748 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +112 837 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 293 588 $ Poids 43 % |
| 6 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +63 855 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 942 817 $ Poids 37 % |
| 7 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 969 619 $ Poids 35 % |
| 8 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 336 m · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +69 736 $ · Ajust. âge +6 552 $ | 857 169 $ Poids 27 % |
| 9 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +90 871 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 988 446 $ Poids 23 % |
| 10 | 717, Rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2024-04-30 · 413 m · Vendu 1 142 000 $ (4 575 $/m²) 249,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +270 491 $ · Ajust. superficie +127 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 540 143 $ Poids 14 % |
| 11 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 781 m · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie −71 998 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 352 883 $ Poids 11 % |
| 12 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +73 780 $ | 1 010 056 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.