866-872 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
1 302 300 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 268,8 m² · constr. 2019 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 789 900 $
Rôle antérieur 1 502 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866084539300050003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
1 517 900 $
Rôle antérieur
1 502 000 $
ID provincial
64008866084539300050003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 338 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +27 175 $ | 1 100 189 $ Poids 94 % |
| 2 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 366 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 170 504 $ Poids 75 % |
| 3 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 293 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +27 963 $ | 1 207 352 $ Poids 71 % |
| 4 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 748 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +32 801 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 219 103 $ Poids 65 % |
| 5 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 202 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +71 014 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 032 204 $ Poids 58 % |
| 6 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 53 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +73 886 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 092 856 $ Poids 52 % |
| 7 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 935 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −62 401 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 078 970 $ Poids 51 % |
| 8 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 887 826 $ Poids 51 % |
| 9 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 200 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 104 121 $ Poids 49 % |
| 10 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 336 m · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +9 828 $ | 812 827 $ Poids 42 % |
| 11 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 932 075 $ Poids 38 % |
| 12 | 837, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2024-11-29 · 100 m · Vendu 880 000 $ (3 814 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +72 666 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 146 328 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.