946 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 148,2 m² · constr. 2014 · terrain 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 435 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866085117400040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
64008866085117400040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 319 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 813 427 $ Poids 94 % |
| 2 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 364 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 609 164 $ Poids 91 % |
| 3 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 376 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 604 873 $ Poids 91 % |
| 4 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 348 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 594 917 $ Poids 90 % |
| 5 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 492 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 622 567 $ Poids 83 % |
| 6 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 179 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 784 060 $ Poids 81 % |
| 7 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 596 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 613 826 $ Poids 76 % |
| 8 | 1006, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-10-01 · 140 m · Vendu 620 000 $ (3 880 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 642 548 $ Poids 73 % |
| 9 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 656 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 228 $ · Ajust. âge −21 697 $ | 571 975 $ Poids 72 % |
| 10 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 594 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 671 896 $ Poids 70 % |
| 11 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 737 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 738 480 $ Poids 67 % |
| 12 | 397, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2025-08-25 · 452 m · Vendu 585 000 $ (3 724 $/m²) 157,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 607 961 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.