890 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 189,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 659 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866092041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
659 400 $
ID provincial
64008866092041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 246 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 899 869 $ Poids 96 % |
| 2 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 215 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 749 506 $ Poids 96 % |
| 3 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 276 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 697 882 $ Poids 89 % |
| 4 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 325 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −32 047 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 955 581 $ Poids 86 % |
| 5 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 578 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 802 197 $ Poids 86 % |
| 6 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 552 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 109 056 $ Poids 85 % |
| 7 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 289 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 740 411 $ Poids 83 % |
| 8 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 295 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 875 328 $ Poids 82 % |
| 9 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 342 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 451 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 804 549 $ Poids 81 % |
| 10 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 383 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 278 $ Poids 81 % |
| 11 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 507 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 764 201 $ Poids 77 % |
| 12 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 217 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 214 148 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.