920 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 156,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 465 700 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866092585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
64008866092585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 520 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 582 141 $ Poids 86 % |
| 2 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 612 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 765 041 $ Poids 84 % |
| 3 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 668 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 569 310 $ Poids 80 % |
| 4 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 649 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 911 $ Poids 80 % |
| 5 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 640 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 636 593 $ Poids 79 % |
| 6 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 638 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 867 $ Poids 78 % |
| 7 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 671 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 577 603 $ Poids 78 % |
| 8 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 324 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −37 405 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 669 925 $ Poids 75 % |
| 9 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 498 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 734 455 $ Poids 75 % |
| 10 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 314 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −40 880 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 629 888 $ Poids 74 % |
| 11 | 1006, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-10-01 · 487 m · Vendu 620 000 $ (3 880 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 243 $ Poids 72 % |
| 12 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 873 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 547 763 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.