930 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 100,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 023,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 414 800 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866092736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
64008866092736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 321 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 568 827 $ Poids 88 % |
| 2 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 377 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 768 629 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 503 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 503 838 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 579 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 395 115 $ Poids 71 % |
| 5 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 510 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 435 145 $ Poids 61 % |
| 6 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 910 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 479 577 $ Poids 58 % |
| 7 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 379 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 445 925 $ Poids 55 % |
| 8 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 446 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −42 490 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 482 281 $ Poids 52 % |
| 9 | 34, rue Dante, Laval 2025-04-04 · 613 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 398 316 $ Poids 51 % |
| 10 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 773 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +52 245 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 573 028 $ Poids 48 % |
| 11 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 664 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +57 644 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 631 009 $ Poids 47 % |
| 12 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 641 541 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.